Satın almadan önce özel bir evi incelemek için adım adım talimatlar

Arsa ile özel bir ev satın almak önemli bir adımdır. En iyisini yapmak zordur, gerçekten de en iyi seçimi, birçok öneri var, riskler büyük. Sitenin adım adım talimatları Sitemiz, özel bir evin denetimine hazırlanmanıza ve tüm kurallara göre yürütmenize yardımcı olacaktır..

Satılık uygun bir ev arayışı genellikle nerede başlar? Bu doğru, çok sayıda çevrimiçi olan reklamları görüntülerken. Bir ev ile en sevdiğiniz siteye hemen gitmek için acele etmeyin! Muayene için dikkatlice hazırlanmanız gerekir.

Öncelikle, Google Haritalar’ı kullanmanızı şiddetle tavsiye ederiz. Mülkün adresi ilanda belirtilir, bulun, internette bir rota çizin ve evin yakınında neyin, hangi nesnelerin olduğunu değerlendirin. Köyün yakınında bir sanayi bölgesi varsa, bölge bataklıksa, altyapı gelişmemişse belki hiçbir yere gitmek istemeyeceksiniz..

Google Earth hizmeti, sitenin yüksekliğini deniz seviyesinin üzerinde ayarlamanıza izin verir ve genel olarak haritalar, evin ana noktalara, yerleşim planına ve çevresine yönünü bulmanıza yardımcı olur. Her şey size uygunsa, akıllı telefonunuza coğrafi konum içeren bir uygulamayı ve Rosreestr’in halka açık bir kadastro haritasını indirmenizi tavsiye ederiz. En azından sitenin sınırlarını kabaca netleştirmeye yardımcı olacaktır.

Beğendiğiniz evi incelemek için yanınıza almanız gerekiyor:

• Haritaları yüklü ve şarjlı akıllı telefon.
• Nasıl kullanılacağını biliyorsanız, inşa etme balonu veya lazer seviyesi.
• Fener. Evet, akıllı telefonda da var, ancak ayrı, daha güçlü bir tane almak daha iyi.
• Kendi kendinize kullanabileceğiniz rulet.
• Bahçe matkabı.
• Soket test cihazı (isteğe bağlı, ancak arzu edilir).

Yürüyen bir tarzda giyin, rahat ayakkabılar seçin, çünkü sitede dolaşmanız ve bodrum katına ve tavan arasına tırmanmanız gerekecek.

Önemli! Ev incelemesine kimi götürmek size kalmış. İlk aşamada bir avukata ihtiyaç yoktur, ancak bir inşaat arkadaşının canı yanmaz. Bu evde yaşayacak aile üyelerini de yanınıza alın – onların fikirleri çok önemlidir. Bir dahaki sefere uzman getirebileceksiniz – tekrar tekrar satın almadan önce evi kesinlikle incelemeniz gerekecek..

Tabii ki gün içinde evi ve arsayı incelemelisiniz. Yolda, rotayı ve manzarayı değerlendirin – daha sonra bu yolda her gün gidebilirsiniz. Evin girişini değerlendirin, size gelecek misafirlerin arabaları için park yeri var mı.

Yere geldiğinizde eve girmek için acele etmeyin, site içinde dolaşın ve ev sahiplerinden bir bahçe tatbikatı yardımıyla farklı yerlerde birkaç kuyu yapmak için izin isteyin. Bu, toprağın bileşimini kesin olarak tahmin etmenize izin verecektir – verimli katman 20 santimetreden daha kalın olmalıdır. Ek olarak, portalın daha önce de yazdığı gibi, bir metreden daha derin kuyuların açılması yeraltı suyu seviyesinin değerlendirilmesini mümkün kılacaktır..

Sazlıklar, sazlar, likenlerden etkilenen ağaçlar gibi bataklık belirtileri sizi uyarır..

Önemli! Sahada yeni toprak işlerinin izleri varsa, örneğin temiz bir çim veya kumla kaplı düz bir alan varsa, belki de sahipleri bataklığı örtmeye veya sadece buraya gömülmüş inşaat atığını kapatmaya çalıştı..

Evde indirilen Rosreestr kadastro haritası ile sitenin sınırlarını kontrol edin. Gerçekle eşleşiyorlar mı? Tabii ki, teknik hatalar hariç tutulmamaktadır, ancak komşulardan birinin tahsisatın bir kısmını ele geçirip geçirmediğini veya tam tersine, incelenen alanın çitinin komşu bölgede olup olmadığını bulmaya değer. Elbette bir akıllı telefondaki haritalar% 100 doğru ölçümler vermeyecektir. Bunları yapmak için uygun ekipmanla kadastro mühendislerini aramanız gerekir. Ancak ilk inceleme için böyle bir uzlaşma işe yarayacak.

Önemli! Evin resmileşmiş olup olmadığını, binanın USRN’den alınan alıntıya karşılık gelip gelmediğini sahiplerine sorduğunuzdan emin olun. Ev sahipleri evi tamamlamadıysa, risk altındasınız. Rusya’daki dacha affı 2021 yılına kadar uzatıldı, ancak tüm binalar yasallaştırılamaz. Katılıyorum, bir ev satın alıp sonra onu yıkmak çok hayal kırıklığı yaratacaktır..

Evin ve müştemilatların konumunun mevcut kurallara ve düzenlemelere uygun olup olmadığını kontrol edin.

Şimdi evin kendisine yaklaşma zamanı. Uzun vadeli inşaat işaretleri sizi uyarmalıdır – binanın bazı bölümleri diğerlerinden daha yeni görünür. Ev sahiplerine evi ne zaman ve kimin inşa etmeye başladığını sorun. Bu tür öncü sorular genellikle gerçeği aydınlatmaya yardımcı olur. Uzun süredir bitmemiş bir ev sorunlu olabilir.

Her şeyden önce temeli kontrol ediyoruz, çünkü bu tüm binanın temeli:

• Çatlaklarla ilgileniyorsunuz ancak satılmadan önce sıva yapılmış olabilir.
• Kör alanın durumunu değerlendirmek gerekir.
• Terastaki zeminin düzlüğünü ve döşemenin görünen altını kontrol edin.
• Köşelerin, kazıkların ve cephe duvarlarının dikeyliğini kontrol edin.

Küçük sapmalar – 2 santimetreye kadar – oldukça kabul edilebilir, özellikle ev zaten birkaç yaşındaysa.

Evde aşağıdaki noktalara dikkat ettiğinizden emin olun:

• Düzen, ne kadar rahat ve düşünceli.
• Bodrum kat. Evet, kesinlikle aşağı inin ve duvarlarda küf, rutubet, nem damlası olmadığından emin olun..
• Çatı katı. İzolasyonu kontrol edin ve çatı yapılarına dokunun – ıslak olmamalıdırlar.
• Kapılar ve pencereler nasıl açılır, çarpık mı?.
• Zemin tabanı. Ayaklarınızı sallamaktan ve hatta farklı odalara atlamaktan çekinmeyin. Büfede bulaşıklar çalıyor ve her şey titriyor mu? Zeminde açıkça sorunlar var, kirişleri değiştirmeniz veya güçlendirmeniz gerekiyor.
• Duvarların dikeyliğini ve zeminin yataylığını kontrol etmeniz gereken seviye.
• Tüm iletişimleri kontrol edin, çıkış sayısını ve anahtarların konumunun uygunluğunu değerlendirin. Evin su ile nasıl beslendiğini, giderlerin nereye gittiğini öğrenin. Evde soba veya şömine varsa yakmalarını isteyin.

Önemli! Uzmanlar, kışın özel bir evi ziyaret etmek için yılın harika bir zamanı olduğundan eminler. Isıtma sisteminin ne kadar verimli çalıştığını hemen değerlendirebilir, radyatörleri kontrol edebilirsiniz. Ev satın alma sorusu nihayet kararlaştırıldığında, daha sonra bir termal görüntüleme araştırması sipariş etmeniz önerilir..

Evi keşfederken her şeyin, kelimenin tam anlamıyla her önemli nesnenin fotoğrafını çekin:

• Her odanın birkaç manzarası.
• Kazan veya fırın.
• Tüm sayaçlar: gaz, su ve elektrik için.
• Mühendislik ekipmanları.
• Evin sitenin farklı yönlerinden görünümü.
• Giriş ve sundurma.

Ardından fotoğrafları arkadaşlarınıza, emlak uzmanlarına ve tüm ailenize gösterin. Ve dedikleri gibi nesneye taze bir gözle kendiniz bakın. Ayrıca, evin tapu belgelerinin başlık sayfalarının bir fotoğrafını çekmenizi tavsiye ederiz, daha sonra mülkü internette açık kaynaklarda, resmi kaynaklarda kontrol edebilirsiniz..

Ayrıca en son elektrik faturalarının gösterilmesini isteyin. Böylece, yalnızca onlar için hiçbir borç olmadığından emin olmakla kalmaz, aynı zamanda evi işletmenin maliyetini de tahmin edersiniz..

Önemli! Birincisi, olumlu bir ev deneyimi, iyi yapılmış bir ev evrelemesinin sonucu olabilir. Güzel bir resim sizin için özel olarak hazırlanmış olabilir. Bu fena değil, satış öncesi norm. Ancak duvarlardaki taze boya ve yeni alçıpan duvar kağıdı ciddi sorunları gizleyebilir, bu yüzden kanmayın.

Benzer kayıtlar:

1. Romantik sahil evi: Odun yakan bir barakaya dönüşmemek için satın almadan önce nelere dikkat etmeli? Romantik sahil evi almayı planlayanlar için bir soru: Odun yakan bir barakaya dönüşmemek için satın almadan önce nelere dikkat etmeli? Cevap, iyi bir arayış ve araştırma yapmaktan geçiyor. Sahil evinde...
2. Özel yardımcı programlar kullanarak iPhone’da bellek nasıl temizlenir – adım adım talimatlar iPhone kullanıcıları, artan depolama alanı için özel yardımcı programlardan yararlanarak cihazlarındaki belleği temizlemek, işlemleri kolaylaştırmak ve cihaz erişim hızını arttırmak için adım adım talimatlar ile desteklenmektedir. Bu adımlar basit ve...
3. Küçük bir gölet için rustik stil: gizli bir güzellik yaratmak için adım adım talimatlar Rustik Stil ile Küçük Bir Gölete Gizli Bir Güzellik Kattınız! Adım Adım Talimatlarla, Keyifli ve Kolay Bir Proje ile Evinizin Bahçesine Muhteşem Bir Şehir Ekranı Yaratabilirsiniz!...
4. Hayalinizdeki evi satın almak için 10 önemli faktör – büyük karardan önce faydalı düşünceler Hayalinizdeki evi satın almak için 10 önemli faktöre dair faydalı düşünceler büyük karara varmadan önce çok önemli. Bu 10 faktör, uygun fiyat, yer, evin büyüklüğü, alan, banyo özelliği, çevredeki diğer...

Daha fazla bilgi edinin  Fin ev binası - Asuntomessut-2019