Ticari binaların yenilenmesi: başarının bileşenleri

Reklâm

Küçük bir kafe, otel veya büyük bir uluslararası şirketin ofisi olsun, herhangi bir işletmenin başarısı bir dizi faktöre bağlıdır. Yüksek nitelikli çalışanlar, mükemmel organizasyon ve yönetim becerileri, ticari bir zaferin temel bileşenlerinin denizinde sadece bir damladır. Ayrıca, işletmenin başarılı çalışmasındaki son rolden uzak, dış ve iç görünümü, nesnenin genel durumu, dekorasyon ve tasarım kalitesi ile oynanır..

Bu nedenle bu yazıda tadilat gibi ticari başarının bu kadar önemli bir bileşeninden bahsedeceğiz. Dahası, onu en etkili hale nasıl getireceğimizi bulmaya çalışacağız..

Her şeyden önce, bir kafenin, ofisin veya diğer ticari binaların başarılı ve başarılı bir şekilde tamamlanmış tadilatının ancak aşağıdaki durumlarda çağrılabileceğini belirtmek isterim:

– önceden kararlaştırılan ve aynı zamanda kabul edilebilir bir zaman çerçevesinde tamamlandı;
– en az 5 yıl bu konuya dönmeyecek kadar iyi yapılmış;
– özgün tasarım projesi temelinde gerçekleştirildi;
– çeşitli denetim otoriteleri ile daha fazla çatışmaya yol açmaz;
– planlanan bütçe dahilinde yürütülür.

Böylece, ticari binaların yenilenmesinin başarısının yalnızca beş bileşeni olduğu ortaya çıktı. Ve bu son teslim tarihlerini, yüksek kaliteyi, bir tasarım projesinin kullanılabilirliğini, yasallığı ve bütçeyi aşmaktır..

Son teslim tarihlerine nasıl uyulur

Kabul edilebilir ve şartlara sıkı sıkıya bağlı – bu, ticari bir alandaki onarımların başarısının ana sırlarından biri değil, aynı zamanda mümkün olan en erken kar için bir dereceye kadar verimli bir zemindir. Yani tesiste ne kadar uzun iş yapılırsa, o kadar sık ​​kesintiye uğrar ve gecikir, o kadar çok zaman harcarsınız. Gelir elde etmek için harcanabilecek zaman.

Bu nedenle ofislerin, restoranların ve otellerin tadilatı gibi alanlarda her gün altın cinsinden ağırlığına değer. Ve son teslim tarihlerini karşılamanın tek yolu, önceden aşamalara ayrılmış ve her tamamlanma süresini gösteren ayrıntılı bir çalışma planı hazırlamaktır. Örneğin şöyle görünebilir:

I. Hazırlık çalışması

1. Elektrik kablolarının değiştirilmesi – 7 gün
2. Alçıpan bölmelerin montajı – 3 gün …

II. İşi bitirmek

1. Duvar kağıdına yapıştırma – 10 gün
2. Zemin kaplamalarının döşenmesi – 5 gün … vb..

Onarımı en az 5 yıldır hatırlamıyoruz

Ofislerin ve restoranların dekorasyonu gibi alanlarda, onarımın kalitesi eşit derecede önemli bir rol oynar. Birkaç nedenden dolayı yeterince yüksek olmalıdır..

Birincisi, yatırımların uygunluğudur. Bir kafeyi veya ofisi yenilemenin maliyeti, örneğin bir apartman dairesi için “kozmetik” maliyetleri ile karşılaştırılamaz. Bu nedenle, haklı ve ekonomik olarak faydalı olmaları gerekir. Ve bu anlamda, kalitenin tek garantisi, modern malzemelerin kullanılması ve kalifiye uzmanların katılımıdır. Profesyonelliğe ve ileri teknolojilere güvenerek, dedikleri gibi uzun bir hizmet ömrü ile onarımlar yaparsınız ve bu nedenle en az beş yıl bu konuya geri dönmezsiniz..

Bir tasarım projesi geliştiriyoruz

Ticari binaların onarımında bir tasarım projesinin varlığı, yalnızca önceden planlanmış fikirlerden ve çözümlerden sapmamaya yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda bir iç mekan yaratırken herhangi bir müşterinin isteklerini dikkate almamıza da izin verir. Nesnenin özelliklerine ve zevk tercihlerinize göre uyarlanmış orijinal, büyük ölçüde işletmenin ticari başarısını belirler. Özellikle kafe, restoran, otel gibi kamu kurumlarına gelince.

Aynı zamanda, ideal olarak, stüdyo, önce genel konseptin alternatif uygulamasını, ardından eskizleri ve son olarak çalışma dokümantasyonunu içeren birkaç tasarım seçeneği sunmalıdır. Nihai olarak seçilen proje, tesisin tüm binaları için özel stil çözümleri, planlama çözümleri sunmalı ve ayrıca mühendislik ağları sistemindeki değişiklikleri yansıtmalıdır..

Otoriteleri kontrol etmeyi unutma

Ofislerin, kafelerin ve diğer ticari binaların yenilenmesinin bir parçası olarak yürütülen bir dizi iş, ilgili makamların onayını gerektirir. Her halükarda unutmak imkansızdır. Bu tür ihmaller yalnızca etkileyici finansal maliyetlerle değil, aynı zamanda tesisin kapanmasına da yol açabilir..

Bu nedenle, denetim makamlarıyla daha fazla sorun yaşamamak için, belirli iş türlerini gerçekleştirmek (örneğin, elektrik kablolarının değiştirilmesi, tesislerin yeniden geliştirilmesi, vb.), Gereklidir:

– ilk olarak, ilgili deneyime sahip uzmanları davet edin;
– ikinci olarak, denetim makamlarının gereksinimlerine uygun özel çalışmalar yürütmek ve gerekirse yapılan değişiklikleri meşrulaştırmak.

Bütçenizi aşmadan doğru şekilde alın

% 100 bütçeye ulaşmak, ticari binaları yenilerken nadir görülen bir şans parçasıdır. Sonuçta, her zaman öngörülemeyen durumlar ve maliyetler olabilir. Doğru bir isabet elde etmek neredeyse imkansız olsa da, hedef bütçeden sapmalar minimum düzeyde olmalıdır (% 5-7 dahilinde).

Bu amaçlar için, bir kafeterya, ofis veya diğer herhangi bir ticari tesisin onarımını gerçekleştiren bir yüklenici firma, önceden tüm malzemelerin ve işin maliyetini yansıtan bir tahmin hazırlar. Ve sırayla, izin verilen maksimum bütçe aşımı konusunu şart koşuyorsunuz.

Reklâm