Bir yazlık nasıl alınır ve yanlış hesaplanmaz

Bir kır evi satın almak çok fazla yatırım gerektirir. Gelecekteki yazlık ikamet yerinize gelince, burada tavsiye verme hakkımız yok. Birisi gezilere çok fazla zaman harcamamak için şehre daha yakın olmayı tercih ediyor. Bazıları için, tam tersine, etrafta el değmemiş doğaya sahip olmak ve sessizlik önemlidir ve ulaşım erişilebilirliği arka planda kaybolur. Bu sizin seçiminiz, gelecekteki yazlık evinin konumuna karar vermeden önce birkaç yazlık evi ve bahçe derneklerini ziyaret edebilirsiniz..

Bir bahçe ortaklığında bir ev seçiyorsanız, onun yönergeleri ve kuralları hakkında bilgi sahibi olmanız gereksiz olmayacaktır. En yakın su kütlesinin, süpermarketin nerede olduğunu, hastane veya sağlık görevlisi, eczane olup olmadığını öğrenmek için mahalleyi de gezebilirsiniz. Konforlu bir konaklama için altyapı, evin kendisinden ve sitenin durumundan daha az önemli değildir. Ancak şehir dışında arsa seçiminden söz ederek bu konuya detaylı olarak değindik..

Uzmanlar, eski bir kulübeyi yenileme olmadan satın almanın, satış öncesi hazırlıklardan geçen bir evden daha güvenli olduğunu garanti ediyor. İlk durumda, tüm eksiklikler açık olacak, her şey görülebilir, hangi onarımların gerekli olacağını hemen hesaplayabilirsiniz. Ek olarak, bu durumda, ev sahipleri genellikle taviz vermeye ve fiyatı düşürmeye hazırdır, çünkü evin mükemmel durumda olmadığı açıktır..

Sahipleri, kır evinin satışına hazırlanırsa, fiyatı yükseltmek için kusurları dikkatlice maskelerse daha da kötüdür. Bu durumda, evde neyin yanlış olduğunu, ona ne kadar çaba ve para yatırılması gerektiğini bulmak çok daha zor olacak ve mal sahipleri pazarlık yapmak niyetinde değil – “Kendimiz için inşa ettik, her şey yolunda”.

Yazlık satış öncesi hazırlıktan geçtiyse neye bakmalı? Her şeyden önce, tabii ki, temelde. Bu evin temeli, eğer onunla ilgili bir sorun varsa, hiçbir onarım seni kurtarmaz. Temelin yakın zamanda yeniden sıvanmış veya eski haline getirilmiş olduğu fark edilirse, kör alan yenidir, belki de mal sahipleri çatlakları ve diğer sorunları maskelemeye çalışıyorlardı. Bu durumda, onları yine de tanımlayabilirsiniz:

1. İlk önce bodruma inin! Kuru, kokusuz, nemli ve küflü olmalıdır. Bodrumda su varsa hemen böyle bir ev almayı reddedin, kesinlikle vakıfla ilgili sorunları var.
2. Ayrıca evin içinde yürüyebilir, iç kapıları ve pencereleri kapatıp açabilirsiniz. Çarpıksa, kötü bir şekilde kapanırlar, kendilerini açarlar – bu aynı zamanda vakıfla ilgili sorunları gösterir..

Önemli bir nokta, evin düzgün tasarım belgeleridir. Proje, değişiklik olup olmadığını, belki de uygun izinler olmadan bir şeyin eklendiğini veya aktarıldığını hemen gösterecektir. Bu nedenle, dokümantasyon dikkatlice incelenmeli, tembel olmayın. Komşularınızdan ev hakkında çok şey öğrenebilirsiniz. Genel olarak onları tanımak gereksiz olmayacak. Satın almayı planladığınız evi inşa etmenin ne kadar sürdüğünü sormalısınız. Uzun vadeli inşaat ek riskler taşır, çünkü bu durumda evin kutusu “tüm rüzgarlar altında” uzun süre dayanabilir..

Önemli bir nokta, evdeki tüm olanakların varlığı olacaktır. Belki de, satışa hazırlanırken ve fiyatı yükseltmek isteyen mal sahipleri aceleyle bir banyo ekledi ve sonunda tesisin geri kalanından çok daha soğuk olabilir. Ve kesinlikle kanalizasyonla ilgili sorunlara ihtiyacınız yok. Bu nedenle, suyun nereden temin edildiğini, modern bir drenaj sistemi, örneğin havalandırmalı bir arıtma tesisi olup olmadığını hemen sorun. Sadece bir fosseptik elbette en iyi seçenek değil, düzenli olarak temizlenmesi gerekecek.

Birçok uzman, kışın bir yazlık ev satın almanın en iyisi olduğundan emin. Bu durumda, ısıtma sisteminin nasıl çalıştığını, evdeki zeminlerin ne kadar sıcak olduğunu ve pencerelerin dışarı sızıp sızmadığını kendiniz kontrol edebilirsiniz. Su temini ve kanalizasyon sistemlerinin kışın şiddetli donlarda donup donup kalmadığı da önemlidir. Gerçekten tüm olanaklara sahip bir ev istiyorsanız, bu seçeneği daha sıcak aylardan önce keşfedin. Ayrıca kışın köyde daimi sakinler olup olmadığını, yolların karla kaplı olup olmadığını öğrenebilirsiniz..

Bu arada, su temini hakkında biraz daha. Ülkede bir kuyu veya kuyu varsa, su kalitesinin kontrol edilmesi tavsiye edilir. Yanınıza temiz bir şişe alın, evi incelediğinizde biraz su alın ve arsa incelemesi için verin. Su kalitesinin yetersiz olduğu ortaya çıkarsa, bu başka bir ev aramak için bir nedendir..

Tavan aralığına bir göz atmayı unutmayın. Nem izleri varsa, küflü hava var, çatıdan sarkan yalıtım parçaları var – özellikle evde sorunlar var, havalandırma doğru şekilde organize edilmiyor. Isıtma mevsiminde ve yağmurlar sırasında çatı ile ilgili sorunlar açıkça kendini gösterebilir ve bu zaten büyük bir revizyon ve ek maliyettir..

Bir inşaat arkadaşınız varsa, evi görmek için yanınızda götürebilirsiniz. Bir uzmanın bile tüm sorunları hemen tespit edeceği bir gerçek değildir, ancak bu şekilde önemli bir şeyi kaçırmama şansı daha fazla olacaktır..